Rodinný dom na predaj v obci Lúčnica nad Žitavou v okrese Nitra

Keď dom, tak veľký, väčší pozemok, ideálne dobre udržiavaná záhrada a množstvo príslušenstva. Ak uvažujete podobne, táto ponuka je práve pre vás.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa predávame rodinný dom s bohatým príslušenstvom a pozemkom 1503 m2 v obci Lúčnica nad Žitavou, časť Martinová.

Pôvodná časť domu bola postavená v roku 1969, od roku 1997 dom prešiel kompletnou rozsiahlou rekonštrukciou a prestavbou. Boli menené všetky rozvody vody, elektriky, plynu, kanalizácie, kúrenia. Pristavala sa novšia časť domu, dostavba podkrovia, nová strecha, okná, obklady, dlažby, sanita.

Stavebný materiál pôvodnej časti je pálená tehla, dostavba tehla + IPOR, strešná krytina Bramac+šindeľ+plech. Okná sú plastové so sieťkami a žalúziami, podlahy zmiešané, v prízemí je keramická dlažba a v podkroví sú drevené parkety a keramická dlažba. Dispozičné riešenie – malá časť domu je podpivničená. V privátnej časti prízemia je vstupná hala, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC, 2x neprechodná izba. Srdcom prízemia je priestranná obývacia izba s dreveným schodišťom do podkrovia. Súkromnú časť podkrovia tvorí chodba, šatník, 4x izba, kuchyňa, 2x kúpeľňa. V dome sú tiež 3 izby so sociálnym zariadením v prízemí so samostatnými vchodmi a 1 izba so sociálnym zariadením, kuchynským kútom a skladom v podkroví so samostatným vchodom, vhodné k Vášmu budúcemu podnikaniu napr. v ubytovacích službách alebo napr. ako zariadenie sociálnej starostlivosti.

Vykurovanie je ústredné plynové + krb v obývacej miestnosti, v časti domu gamatky. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – plyn, elektrika 230/400, verejný vodovod, kanalizácia, optický internet. Na pozemku je vlastná kopaná studňa prehlbovaná vrtom.

Celková rozloha udržiavaného, rovinatého, slnečného, celooploteného pozemku je 1531 m2.

Noví majitelia tu nájdu naozaj všetko, garáž (drevená konštrukcia, opláštenie plech, strecha nová plechová, elektrika 220V, plastové dvere), altánok s letnou kuchyňou a sedením ( drevená konštrukcia, strecha drevošindeľ, podlaha zámková dlažba, zavedená voda a elektrika, v časti je práčovňa, komora k hospodárskemu dvoru a hospodársky dvor), sklad ( 2 miestnosti, 1x kúpeľňa s WC, stavebný materiál IPOR, zateplenie, krytina šindeľ a plech, vykurovanie krbovými kachľami, zavedená voda a elektrika 220/380V), krytý bazén 3x6m, hĺbka 1,5m s 2 tryskami, ohnisko, kovový altánok s vonkajším posedením, kvalitnú klenbovú pivnicu na ovocie a zeleninu s elektrikou 220/380V, dokonca aj skleník na pestovanie vlastnej zeleniny. Brána je na elektrické ovládanie, pohodlné parkovanie vo dvore pre minimálne 4 autá, samozrejmosťou je kamerový systém 4x, 3x klimatizačná jednotka, slnečné kolektory na ohrev vody, fotovoltika.

Ponúkaný dom je vhodný na trvalé bývanie aj na podnikateľské účely. Svojou dispozíciou je vhodný na kombináciu trvalého bývania a prevádzku napr. ubytovacieho zariadenia.

Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát.

Obec Lúčnica nad Žitavou, časť Martinová je vzdialená 7 km od mesta Vráble a 25 km od okresného mesta Nitra, len 16 km od obce Podhájska s vyhľadávaným termálnym kúpaliskom s Wellness centrom Aquamarín.

V obci Lúčnica nad Žitavou je materská škola, potraviny, prírodný amfiteáter, park, studnička, športový areál. Blízke mesto Vráble má kompletnú občiansku vybavenosť s dostatkom študijných aj pracovných možností. Dobré dopravné spojenie / autobusové, vlakové / do okolitých miest Vráble, Nitra, Zlaté Moravce, Šurany.

Viac informácií sa dozviete a obhliadku si dohodnite na tel. čísle 0905 515 603 alebo píšte na golhova@flem.sk.
Všetky naše ponuky nájdete na flem.sk.